Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 à vendre - Cannes (06400)
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Appartement 4 pièces T4 F4 178 m² à Cannes 06400 à vendre

Contactez Nicolas au 06, 31-70 10-23; Votre agence Foncia Cannes BERGÉ vous présente à la vente un Type 4 situé dans le quartier résidentiel d’OXFORD dans une résidence de standing sécurisée, construite en 2003 avec piscine, dernier étage de 178M2+ terrasse plein sud de 45M2, offrant une belle vue dégagée sur la ville et sur la mer au calme traversant nord-sud, il se compose d'un hall, grande pièce a vivre de 90M2 M2 plein sud avec cuisine américaine équipée, nombreux placards, de trois chambres dont une de 24M2 avec salle d'eau et wc, d'une seconde avec salle d'eau et balcon ainsi que d'une troisième chambre avec terrasse de 20M2, d'une salle de bain, cave, box fermé, possibilité d'acheter 3 box supplémentaires, prestations de qualité. A deux pas des écoles crèche, maternelle, primaire, collège, lycée, hôpitaux, commerçants, axe autoroutiers, centre de cannes, croisette, palais des festivals, plage etc…. NICHÉ DANS UN ÉCRIN DE VERDURE !!!! Proximité immédiate des commerces, transports en commun (bus, gare SNCF), écoles, plage. IDÉAL PIED À TERRE OU LOCATION SAISONNIÈRE !!!! L’agglomération de CANNES est située dans le département des alpes maritimes en région Provence-Alpes-Côte-d’Azur (PACA). Bordées par la mer Méditerranée avec ses plages de sable. A 2 heures des premières stations de ski, ces villes offrent de nombreuses activités sportives avec leurs plages, lacs, golfs, Base Nature… Avec l’Aéroport Nice Côte d’Azur à 20km, véritable pôle touristique et culturel des alpes maritimes avec sa gare TGV, ses commerces ouverts toute l’année, crèches, écoles, collèges, lycées, transports en commun, animations culturelles, cette ville saura ravir jeunes couples, famille, séniors, investisseurs et vacanciers.

Réf. 00520883

Caractéristiques du bien

3ème

Clim réversible

3

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2003
Nombre d'étages
3
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
80
Charges annuelles
7 464 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
178 m²
Surface Carrez
178 m²
Etage
3
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Clim réversible

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Climatisation
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : B indice : 109 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 3 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1225 € et 1657 €.

2023 est l’année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

1 867 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Cannes  06400178 m²

178 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.7

Source : Immodvisor