Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 à vendre - Cannes (06110)
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Exclusivité Foncia

Appartement 4 pièces T4 F4 70 m² à Cannes 06110 à vendre

VOTRE AGENCE IMMOBILIERE FONCIA Transaction Cannes vous propose en exclusivité Renseignements et visite 0610895403 un appartement 4 pièces au dernier étage vue dégagée sur les collines, cannes Californie, appartement traversant, baigné de lumière et de soleil, il dispose d'un séjour exposé à l'est 3 chambres, une cuisine séparée avec un cellier, salle de bain et wc. Le stationnement est libre dans la résidence sécurisée, cave privative en sous sol. l'appartement nécessite une rénovation. Il se situe à deux pas du Lycée Carnot et Lycée Jules Ferry, écoles, commerces et tous transports. Idéal location ou pied à terre, à quelques pas de la rue d’Antibes, palais des festivals, Croisette, mer, plage et gare. Renseignements et visite 0610895403 A quelques minutes de la Gare TGV et Aéroport de Nice. Idéal pour télétravailleurs la région Côtes d’Azur à la fibre : Paris-Nice : 1h30 Situé dans les Alpes Maritimes, Cannes, Antibes, Cagnes sur mer, Grasse et ses parfums, s’étire entre ciel et mer, sur un vaste territoire réputé pour la variété de ses paysages terrestres, marins et sous-marins d’exception, et la douceur de son climat. Les communes de Cannes, Antibes, Cagnes sur Mer, propose également des excursions sur les iles toutes proches (Iles de Lérins, Monaco, Port-Cros, Porquerolles, Le Levant). Les plages que vous trouverez le long de ce littoral riche en biodiversité seront également vous séduire pour des vacances inoubliables (Plage du Midi, Palm Beach, Croisette, Cap d’Antibes, massif de l’Esterel et son Mimosas,) Bénéficiant d'un accès rapide à l'autoroute A8 reliant Marseille St Frejus Raphael ou Nice. La ville de Cannes et son célèbre Palais des Festivals, est également dotée d'un aéroport particulier pour les pilotes privés, desservant de nombreuses destinations en France comme à l'étranger. Notre équipe de FONCIA TRANSACTION est constituée de seize conseillers spécialistes en mesure de vous accompagner efficacement dans votre projet d'achat ou de vente. Spécialisée en gestion locative, syndic de copropriété et achat/vente de biens immobiliers récents et anciens, l'agence immobilière FONCIA TRANSACTION vous propose des offres d'appartements, de maisons et de garages, à vendre ou à louer, dans la région de Cannes, Mandelieu, Antibes, Cagnes sur Mer, Grasse, Mougins, Villeneuve Loubet, et de ses environs : Vallauris, la Colle sur Loup, Vence, St Paul de Vence, Mouans Sartoux, Château neuf de Grasse.

Réf. 00531695

Caractéristiques du bien

6ème

Gaz

3

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1972
Nombre d'étages
6
Ascenseur
Oui

Caractéristiques du bien

Surface habitable
70 m²
Surface Carrez
70 m²
Etage
6
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : F indice : 358 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 29 KgéqCO2/m².an

DPE non opposable réalisé suivant l'ancienne méthode applicable avant le 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : non communiqué.

1970 est l’année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

216 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

CANNES  0611070 m²

70 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.7

Source : Immodvisor