Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 à vendre - Saint-raphaël (83700)
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Exclusivité Foncia

Appartement 2 pièces T2 F2 33.25 m² à Saint-raphaël 83700 à vendre

EXCLUSIVITÉ SAINT RAPHAËL, dans le quartier prisé de Boulouris, à seulement 150 mètres de la mer, des plages et non loin des commerces, ce charmant appartement 2 pièces traversant, en dernier étage, s’ouvre sur 2 jolies terrasses à la vue dégagée et sans vis à vis. Vous pourrez profitez de son séjour et de sa cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle d’eau avec sa douche à l’italienne, sa chambre avec placard. Climatisation réversible. Un garage fermé en sous-sol vient compléter ce bien. Idéal investisseurs, résidence secondaire et location saisonnière très attractif. Pour tous renseignements, contacter Sylvain au 06.27.38.03.22. Visite virtuelle 360° sur demande. L’agglomération de Fréjus–Saint-Raphaël est située dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte-d’Azur (PACA). Bordées par la mer Méditerranée avec ses plages de sable, les villes de Fréjus et Saint-Raphael sont placées entre le Massif des Maures et le Massif de l’Esterel offrant de belles randonnées. A 2 heures des premières stations de ski, ces villes offrent de nombreuses activités sportives avec leurs plages, lacs, golfs de Valescure, Base Nature… Avec l’Aéroport Nice Côte d’Azur à 60km, c’est le pôle économique, touristique et culturel de l’Est-Var avec sa gare TGV, ses commerces ouverts toute l’année, crèches, écoles, collèges, lycées, transports en commun, animations culturelles, ces villes sauront ravir jeunes couples, famille, séniors, investisseurs et vacanciers.

Réf. 00538459

Caractéristiques du bien

3ème

Clim réversible

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1982
Nombre d'étages
3

Copropriété

Nombre de lots
80
Charges annuelles
1 092 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
33.25 m²
Surface Carrez
33.25 m²
Etage
3
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Clim réversible

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui

Equipements

Climatisation
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 292 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 9 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 620 € et 900 €.

2024 est l’année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

199 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Saint-Raphaël  8370033,25 m²

33,25 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Très bien

4.2

Source : Immodvisor