Appartement 2 pièces T2 F2 54.49 m² à Nice 06200 à vendre
Proche du bas Fabron, au sein d’un quartier recherché et très calme situé à quelques minutes à pieds de la Promenade des Anglais et des commodités, venez découvrir cet appartement entièrement modernisé. Parfaitement isolé, ce bien au charme indéniable profite d’une terrasse exposée au sud-ouest de 50 m2, d'équipements de qualité et d’une installation énergétique aux normes actuelles. Vaste séjour exposé sud et ouest, cuisine entièrement équipée, et très belle chambre constituent ce bien avec climatisation intégrée, qui bénéficie également d’une salle d’eau très contemporaine. Très lumineux et fonctionnel, tout en respectant le caractère de la villa d’origine.
Réf. 00541567
Caractéristiques du bien
Caractéristiques de l'immeuble
Année de construction
1926 Nombre d'étages
2 Copropriété
Nombre de lots
5 Charges annuelles
348 € Procédure en cours
Non Caractéristiques du bien
Surface habitable
54.49 m² Surface Carrez
54.49 m² Etage
1 Nombre de pièces
2 Nombre de chambres
1 Nombre de salles d'eau
1 Nombre de WC
1 Mode de chauffage
Individuel Type de chauffage
Électrique Annexes et surfaces additionnelles
Equipements
Climatisation
Oui Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 389 € et 527 €.
2023 est l’année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation.
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
446 000 €
Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Nice 0620054,49 m²
54,49 m²
Le barème de l'agence
Télécharger * Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
Biens similaires à cette annonce
Appartement 2 pièces T2 F2 52.17 m² à Nice 06200 à vendre
NICE OUEST - Superbe appartement au sein d’une ancienne villa niçoise intégralement rénovée. Avec …
94kWh/m².an2Kg CO2/m².an B
Appartement 2 pièces T2 F2 36.16 m² à Nice 06200 à vendre
Sur un secteur recherché et très calme, à 5 mn de la Promenade des Anglais, très bel appartement …
109kWh/m².an3Kg CO2/m².an B
Appartement 2 pièces T2 F2 47.15 m² à Nice 06200 à vendre
BAS FABRON - Dans une petite résidence, cet appartement en bon état de 47 m2 profite d’une belle …
197kWh/m².an6Kg CO2/m².an D
Appartement 2 pièces T2 F2 42.45 m² à Nice 06000 à vendre
Appartement de 43 m2, en très bon état, au calme. Dans une résidence de standing livrée en 2006, …
124kWh/m².an3Kg CO2/m².an C
Appartement 2 pièces T2 F2 51.63 m² à Nice 06200 à vendre
NICE OUEST - Proche toutes commodités, appartement traversant, vue mer panoramique mer. Beau séjour …
271kWh/m².an84Kg CO2/m².an F
Appartement 2 pièces T2 F2 42.25 m² à Nice 06200 à vendre
NAPOLEON III - Proche des commerces et transports, très beau et lumineux 2 pièces traversant, …
111kWh/m².an3Kg CO2/m².an CSatisfaction client
Source : Immodvisor