Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 44 m² à vendre - 229000 € - Aix-en-provence (13100)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 44 m² à vendre - 229000 € - Aix-en-provence (13100)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 44 m² à vendre - 229000 € - Aix-en-provence (13100)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 44 m² - Aix-en-provence 13100

EXCLUSIVITÉ FONCIA – T2 avec terrasse et parking au cœur de La Duranne

Au sein de la très recherchée résidence Solea, découvrez ce charmant T2 de 44 m², situé au 4ᵉ étage avec ascenseur, offrant un cadre de vie moderne et agréable au cœur du quartier dynamique de La Duranne.

Idéalement implanté à proximité immédiate des pôles d’activités des Milles, de l’Arbois, des grands groupes et des commerces, cet appartement séduira particulièrement les jeunes actifs, les primo-accédants ou les investisseurs en quête d’un emplacement stratégique entre Aix-en-Provence et la gare TGV.

L’appartement se compose d’une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, prolongée par une agréable terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. Il dispose également d’une chambre confortable, d’une salle d’eau, de WC indépendants ainsi que de nombreux espaces fonctionnels.

Un stationnement privatif en sous-sol sécurisé complète ce bien, un véritable atout au quotidien.

Vous apprécierez la qualité de la résidence, son environnement moderne, ses espaces verts, ainsi que son accès rapide aux principaux axes routiers, aux transports en commun et aux commodités.

Une belle opportunité à saisir en exclusivité chez Foncia ! Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite.

Réf. 00826556

Caractéristiques du bien

4ème

Électrique

1

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2016
Nombre d'étages
4
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
55
Charges annuelles
1 320 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
44 m²
Surface Carrez
44 m²
Etage
4
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de salles de bain
1
Etat de la cuisine
équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : A indice : 49 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 5 KgéqCO2/m².an

DPE non opposable réalisé suivant l'ancienne méthode applicable avant le 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : non communiqué.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2015

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

229 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Aix-en-Provence  1310044 m²

44 m²

Le barème de l'agence

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