Vue n°1 Appartement 5 pièces T5 F5 72 m² à vendre - 263000 € - Alfortville (94140)
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À vendre Appartement 5 pièces 72 m² - Alfortville 94140

Alfortville – Appartement familial 5 pièces avec balcons, cave et fort potentiel – À 5 min de la gare

Situé au 3ᵉ étage sur 4 d’une résidence bien entretenue (sans ascenseur), cet appartement lumineux offre un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement.

Il se compose d’une entrée avec couloir desservant un double séjour ouvrant sur un agréable balcon, d’une cuisine indépendante, d’une salle de bains avec baignoire, de WC séparés et de 3 chambres, dont une bénéficiant également d’un balcon.

Les prestations comprennent :

Double vitrage dans tout l’appartement
Chauffage individuel au gaz
Sols en lino
Cave privative d’environ 12 m²
Deux balcons
À seulement 5 minutes à pied de la gare, vous profiterez d’un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports.

Un bien idéal pour une famille souhaitant personnaliser son futur logement ou pour un investisseur à la recherche d’un appartement à fort potentiel.

Réf. 00829538

Caractéristiques du bien

2ème

Gaz

4

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1960
Nombre d'étages
3

Copropriété

Nombre de lots
64
Charges annuelles
1 800 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
72 m²
Surface Carrez
72 m²
Etage
2
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
4
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : F indice : 347 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : E indice : 64 KgéqCO2/m².an

BESOIN D’UN MEILLEUR DPE ?Estimez les coûts de rénovation énergétiques grâce à l'étude RENOV+. Cliquez ICI pour en savoir +

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2100 € et 2700 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025, 2024, 2023

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

263 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Alfortville  9414072 m²

72 m²

Le barème de l'agence

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