Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 38.5 m² à vendre - 74700 € - Ammerschwihr (68410)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 38.5 m² - Ammerschwihr 68410

Vendu loué

Vous recherchez un investissement immobilier clé en main et rentable ? Découvrez cet appartement T2 meublé, idéalement situé au sein d'une résidence de tourisme prisée, au cœur du domaine du club de golf d'Ammerschwihr.

Niché dans un écrin de verdure, au pied des majestueuses montagnes et à proximité immédiate des commerces et commodités, cet appartement de 38,50 m² Carrez avec balcon vous séduira par son aménagement fonctionnel et son cadre exceptionnel.


Services et commodités de la résidence :

Un service d'accueil, une piscine, un sauna pour la relaxation.

Un investissement serein et profitable :

Cet appartement est exclusivement destiné à un usage commercial, avec un bail locatif en cours et une gestion entièrement assurée par l'exploitant. Bénéficiez d'un revenu locatif sans les contraintes de la gestion quotidienne, idéal pour les investisseurs en loueur en meublé (LMNP) souhaitant optimiser leur fiscalité et leur patrimoine.

Ne manquez pas cette opportunité rare d'investir dans un bien immobilier de tourisme offrant un rendement attractif et une tranquillité d'esprit totale.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !

Ce bien est à vendre en vente interactive sur le site de SQUARIMO.

La participation à la vente interactive de SQUARIMO n’entraîne aucun frais supplémentaire pour l'acquéreur, ou pour le vendeur.
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Les offres seront transmises au vendeur qui reste libre de choisir parmi les offres formulées.
Une offre formulée sur le site SQUARIMO n’est pas un engagement d’acquérir, ni une offre ferme d’achat, mais seulement une intention de négocier de bonne foi sur la base des conditions de l’offre.

Réf. 00693621

Caractéristiques du bien

3ème

Gaz

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1985
Nombre d'étages
3
Ascenseur
Oui
Piscine
Oui

Copropriété

Nombre de lots
73
Charges annuelles
3 324 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
38.5 m²
Surface Carrez
38.5 m²
Etage
3
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 190 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 25 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 650 € et 1050 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

74 700 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Ammerschwihr  6841038,5 m²

38,5 m²

Le barème de l'agence

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