À vendre Appartement 5 pièces 97.5 m² - Amnéville 57360

Situé au cœur d’Amnéville, dans un environnement calme et recherché, ce très bel appartement de 97,5 m² occupe le 1ᵉʳ étage d’un petit immeuble bien entretenu.
Entièrement rénové avec goût, il offre de beaux volumes, une décoration soignée et une atmosphère à la fois chaleureuse et contemporaine.
L’espace de vie, particulièrement lumineux et traversant, s’articule autour d’un grand salon-séjour accueillant donnant sur une cuisine aménagée, ouverte.
L’appartement dispose de trois chambres confortables, d’une salle de bains, et d’un toilette séparé.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin privatif au sein de la copropriété, un vrai plus pour vos repas d’été ou vos moments de détente.
Deux places de parking privatives et une cave complètent ce bien.
Le logement est classé C au DPE, avec une estimation de consommation comprise entre 940 € et 1 320 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris).
En 2017, de nombreux ont été entrepris dans la copropriété et dans l'appartement : la toiture est isolée et révisée, l’ensemble des menuiseries est en PVC double vitrage, l’isolation, la tuyauterie et l'électricité ont été refaite, et le syst^ème de chauffage électrique est récent, garantissant un excellent confort thermique et une faible consommation énergétique.
Ce bien offre un cadre de vie idéal, à la fois pratique et agréable, pour une famille ou un couple à la recherche d’un appartement spacieux, lumineux et économe, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et du centre thermal et touristique d’Amnéville-les-Thermes.

En résumé, ce qu'il faut retenir : spacieux, lumineux et sans aucun travaux.

Date de réalisation du diagnostic : 03/08/2023
DPE : Classe C (155 kWh/m²/an)
GES : Classe A (4 kg CO₂/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 940 € et 1 320 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris).
Prix : 220 000 € honoraires d'agence à la charge du vendeur.

À propos de la copropriété
Le bien est soumis au régime de la copropriété.
Nombre de lots 15 lots
Charges annuelles 350 €
Aucune procédure en cours.
À savoir : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Réf. 00715417