À vendre Local commercial 70 m² - Angoulême 16000

Ce local commercial de type T1 d’une superficie généreuse de 70 m² se trouve au rez-de-chaussée d’un immeuble, avec un accès direct depuis la rue facilitant l’accueil et la circulation de la clientèle. Il se compose de 6 cloisons amovibles, d'un espace cuisine et d’un vaste espace principal lumineux, facilement aménageable et modulable selon le type d’activité envisagée.
Actuellement loué, il génère un revenu locatif annuel de 7 200 € charges comprises soit 600 € par mois (450 € hors charges + 50 € de charges forfaitaires), offrant une rentabilité brute attractive d'environ 6 % et un rendement net d'environ 5 %.
Une opportunité rare à saisir rapidement.
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Réf. 00792935