Vue n°1 Maison 4 pièces T4 F4 85.2 m² à vendre - 387000 € - Angoulins (17690)
Vue n°2 Maison 4 pièces T4 F4 85.2 m² à vendre - 387000 € - Angoulins (17690)Vue n°3 Maison 4 pièces T4 F4 85.2 m² à vendre - 387000 € - Angoulins (17690)

À vendre Maison 4 pièces 85.2 m² - Angoulins 17690

L’agence Foncia Achat / Vente de CHATELAILLON-PLAGE vous propose le bien immobilier ci-dessous : Nous vous proposons cette charmante maison construite en 2023 (sous garanties décennales), offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel pour une vie de famille. Elle vous propose au rdc : une entrée, une spacieuse et lumineuse pièce de vie, une cuisine ouverte, aménagée et équipée et de très belle qualité, , une salle d’eau avec WC. À l’étage : un palier desservant trois chambres confortables, une salle de bain, un WC indépendant. 🔹 Les extérieurs complètent parfaitement ce bien avec : un garage, une place de stationnement sur le devant, Un jardin avec terrasse. Située à proximité des commodités et des transports, cette maison est un véritable coup de cœur pour les familles à la recherche d’un lieu de vie alliant modernité, confort et praticité. 📞 Contactez-nous dès maintenant pour une visite !

Réf. 00634117

Caractéristiques du bien

Gaz

3

2

Caractéristiques du bien

Année de construction
2023
Surface habitable
85.2 m²
Surface Carrez
85.2 m²
Surface terrain
201 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de WC
2
Etat de la cuisine
Très bon état
Type de cuisine
Aménagée et équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz
Mitoyenneté
1 côté

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui

Equipements

Assainissement
Tout à l’égout
Eau
Oui
EDF
Oui
GDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 60 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 11 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 544 € et 736 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

387 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Angoulins  1769085,2 m²

85,2 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Châtelaillon Plage

Adresse

126 boulevard de la Republique

17340 Châtelaillon-Plage