Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 52.16 m² à vendre - 189000 € - Antony (92160)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 52.16 m² - Antony 92160

FONCIA ANTONY
Contact direct : M. ROUVERON au 01 46 74 79 79

3 PIÈCES REZ-DE-JARDIN – QUARTIER DES RABATS (ANTONY)
LE GROS PLUS : Ravalement complet voté et intégralement payé par le vendeur ! Aucun frais à prévoir pour l'acquéreur. C'est l'assurance de bénéficier très prochainement d’une résidence entièrement isolée et modernisée à neuf (esthétique et énergie), garantissant une forte plus-value.

L'EMPLACEMENT : Situation stratégique au pied de la future ligne 18 du Grand Paris Express (Gare Antonypole) et à 12 min à pied du RER B Fontaine Michalon. À deux pas du 57 avenue d'Antony, vous profitez des bus ( paladin ,319, 409 et 197), du Centre André Malraux, des commerces de proximité, supermarché et boulangerie.
L'APPARTEMENT (52,16 m²) :

Au calme, ce 3 pièces lumineux traversant à rénover comprend :
Entrée, séjour (17,30 m²), cuisine indépendante (6 m²), 2 chambres (10,43 m² et 11,04 m²), salle de douche et WC séparé.
Une cave sécurisée complète ce bien.

NOTRE AVIS :Idéal premier achat ou investissement locatif ultra-sécurisé dans un quartier en plein essor.
À VISITER TRÈS RAPIDEMENT !

Réf. 00815993

Caractéristiques du bien

Rez-de-chaussée

Gaz

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1974
Nombre d'étages
3

Copropriété

Nombre de lots
20
Charges annuelles
1 644 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
52.16 m²
Surface Carrez
52.16 m²
Etage
RDC
Nombre de pièces
3
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 247 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : E indice : 53 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1200 € et 1670 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2026, 2025, 2024

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

189 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Antony  9216052,16 m²

52,16 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

19 rue Auguste Mounie

92160 Antony