À vendre Maison 6 pièces 154.49 m² - Antony 92160

FONCIA ANTONY
Pour tous renseignements ou visites, demander M. Rouveron à l’agence ou sur sa ligne directe au 01 46 74 79 72


Située au cœur du lotissement hautement résidentiel et très recherché du Parc de Sceaux sur l'avenue Le Nôtre à Antony, cette superbe propriété bâtie en 1966 est édifiée sur un terrain de 300 m² accueillant un magnifique jardin arboré idéalement exposé plein SUD, véritable havre de paix ensoleillé. Elle bénéficie d’un environnement de très haut standing, réputé pour son calme absolu, sa sécurité et sa verdure, offrant une qualité de vie privilégiée aux portes de Paris à seulement quelques pas de la station RER B Parc de Sceaux et à proximité immédiate du RER B La Croix de Berny. Cet emplacement d’exception garantit également une sectorisation scolaire d'excellence et de grand renom, offrant un accès direct aux établissements publics et privés les plus cotés du secteur, à l'image du prestigieux Lycée Lakanal à Sceaux, célèbre pour ses classes préparatoires et ses résultats d'excellence, ainsi que l'Institution Sainte-Marie d'Antony. Intégrée au sein d’une grande bâtisse de type bifamiliale, cette magnifique maison entièrement rénovée à neuf est accolée mais totalement indépendante, vous garantissant une parfaite intimité sans aucun vis-à-vis direct dans un secteur très prisé où le charme de l'ancien s'allie à des prestations contemporaines haut de gamme. Développant une surface privative totale de 149,48 m² Loi Carrez pour une surface au sol de 154,49 m² (hors garage, chaufferie et combles), cette demeure d'exception propose de superbes volumes parfaitement agencés sur quatre niveaux que nous vous invitons à découvrir en détail.
Le rez-de-jardin s'ouvre sur une vaste entrée indépendante et chaleureuse de 13,25 m² équipée de placards fonctionnels, qui dessert un beau bureau de 13,17 m² avec une hauteur sous plafond de 2,27 m idéal pour le télétravail ou une profession libérale, un espace technique indépendant faisant office de chaufferie de 9,26 m² doté d'une chaudière changée à neuf en 2022, ainsi qu'un très grand garage intégré de 24,04 m² offrant un stationnement hautement sécurisé et une belle zone de stockage.
Le rez-de-chaussée, dédié aux espaces de vie et de réception, dévoile un superbe séjour traversant de 36,98 m² baigné de lumière grâce à ses accès sur deux balcons distincts, agrémenté d’une magnifique cheminée et bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond de 2,60 m. Ce niveau propose également une salle à manger conviviale de 11,18 m², qui peut très facilement être récupérée comme quatri^ème chambre comme à l'origine et ce, sans aucun travaux à prévoir. Une cuisine indépendante aménagée et optimisée de 8,51 m² ainsi qu'un palier de dégagement de 4,21 m² accueillant un premier WC indépendant de 1,74 m² avec lave-mains complètent cet espace.
Le premier étage est entièrement consacré à l'espace nuit familial où un grand palier et ses dégagements de 7,75 m² et 1,48 m² distribuent avec fluidité une suite parentale de 11,97 m² dotée de son propre dressing privatif de 3,16 m², une deuxi^ème chambre de 11,06 m² (12,18 m² au sol), une troisi^ème chambre spacieuse de 12,11 m² (14,50 m² au sol) avec une hauteur sous plafond de 2,51 m, une grande salle de bain principale de 6,14 m² (7,17 m² au sol), une salle d’eau supplémentaire de 3,45 m² pour un confort quotidien optimal, ainsi qu'un second WC indépendant de 1,56 m².
Les combles offrent un potentiel supplémentaire avec un grand espace entièrement aménagé sous pente de 35,08 m² au sol avec une hauteur sous plafond inférieure à 1m80, équipé de nombreux placards de rangement intégrés, idéal pour du stockage ou créer une petite salle de jeux pour enfants.
Cette propriété d'exception à l'adresse premium et hautement renommée constitue une opportunité rare pour les acquéreurs exigeants, sachant apprécier les belles adresses, la rareté du marché et le côté historique de ce lieu d'exception.

Réf. 00804060