Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 32.8 m² à vendre - 233000 € - Asnières-sur-seine (92600)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 32.8 m² à vendre - 233000 € - Asnières-sur-seine (92600)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 32.8 m² à vendre - 233000 € - Asnières-sur-seine (92600)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 32.8 m² - Asnières-sur-seine 92600

Situé au sein d'un quartier recherché d'Asnières-sur-Seine, découvrez ce bel appartement de 2 pièces qui allie confort, fonctionnalité et emplacement stratégique. Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

🏠 Les points forts de l'appartement :
État irréprochable : Appartement en excellent état général, soigneusement entretenu (peintures propres, sols impeccables).

Performance énergétique : Classé DPE C, un excellent score qui garantit une bonne isolation et des factures d'énergie maîtrisées (un vrai atout sur le marché actuel !).

Agencement optimisé : Une distribution intelligente de l'espace sans perte de place, comprenant une entrée, un séjour lumineux, une cuisine aménagée, une chambre confortable et une salle d'eau avec WC.

🚇 Une vie de quartier idéale (Tout à pied) :
Transports : À proximité immédiate du métro (Ligne 13) et des lignes de bus, vous permettant de rejoindre Paris en quelques minutes.

Commerces & Commodités : Supermarchés, boulangeries, restaurants et marché quotidien au pied de l'immeuble ou à moins de 5 minutes de marche.

Un bien rare sur le secteur grâce à son DPE en C et son état impeccable. Parfait pour un jeune couple, un célibataire ou un investissement locatif serein et rentable.

Réf. 00749372

Caractéristiques du bien

2ème

Gaz

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1930
Nombre d'étages
5

Copropriété

Nombre de lots
17
Charges annuelles
852 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
32.8 m²
Surface Carrez
32.8 m²
Etage
2
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 116 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 14 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 490 € et 710 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

233 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Asnières-sur-Seine  9260032,8 m²

32,8 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

10 rue Maurice Bokanowski

92600 Asnières-sur-Seine