À vendre Maison 5 pièces 111 m² - Aurec-sur-loire 43110

En exclusivité...
Maison de charme au calme absolu, avec vue exceptionnelle sur la campagne.
Perchée dans un hameau recherché de Saint-Maurice, cette maison rénovée récemment offre un cadre de vie rare, avec exposition plein sud et vue privilégiée.

Vaste terrain clos de 3400m², la maison de 112m² se compose d'une vaste pièce de vie de 70m² avec vue panoramique, cuisine ouverte équipée, 3 chambres de 10,11 et 12m², une salle de bain équipée d'une douche et WC séparés. Véranda, vaste terrasse exposition SUD avec vue dominante sur les monts alentours, dépendance (garage).

Huisseries récentes en PVC, électricité récente. Chauffage bois par poêle de masse + électricité.

Commodités à 2km et STAS à proximité. Idéale pour amateurs de nature, de calme et de vue.

A voir rapidement. 06.32.18.34.75...

Réf. 00803050

Caractéristiques du bien

Électrique

Caractéristiques du bien

Année de construction

1975

Surface habitable

111 m²

Surface Carrez

111 m²

Surface terrain

3427 m²

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Type de chauffage

Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2150 € et 2960 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Maison 5 pièces 111 m² - Aurec-sur-loire 43110