À vendre Appartement 2 pièces 44 m² - Avignon 84000
Vendu loué
Foncia vous propose à la vente ce bel appartement T2 de 44 m², situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, à Avignon extra-muros.
Ce bien se compose d'une chambre, offrant un cadre confortable et fonctionnel. Le chauffage est électrique et individuel, permettant une gestion autonome de la consommation énergétique.
Actuellement loué, cet appartement représente une opportunité intéressante pour un investisseur en quête d'un bien avec une excellente rentabilité.
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) :
Consommation énergétique : classe E (263 kWh/m²/an)
Émissions de gaz à effet de serre : classe E (60 kg CO2/m²/an)
Informations financières :
Charges de copropriété annuelles : 900 €
Taxe foncière : 750 € / an
Statut d'occupation : bien loué (bail en cours jusqu'au 14/05/2028)
Loyer mensuel actuel : 500 € hors charges (+ 73 € de charges locatives, soit 573 €/mois charges comprises)
Rendement locatif brut : 9,2 % (500 € × 12 / 65 000 € × 100) — soit 10,6 % en intégrant les charges locatives (573 €/mois)
Pour toute information complémentaire sur ce bien, n'hésitez pas à contacter votre agence Foncia.
Réf. 00713289
Caractéristiques du bien
Caractéristiques de l'immeuble
Année de construction
1965 Nombre d'étages
3 Ascenseur
Oui Caractéristiques du bien
Surface habitable
44 m² Surface Carrez
44 m² Etage
3 Nombre de pièces
2 Nombre de chambres
1 Mode de chauffage
Individuel Type de chauffage
Électrique Annexes et surfaces additionnelles
Equipements
Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 994 € et 1346 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2020
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
65 000 €
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Avignon 8400044 m²
44 m²
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