À vendre Appartement 2 pièces 44 m² - Avignon 84000

Foncia vous propose à la vente ce bel appartement T2 de 44 m², situé au 3^ème et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, à Avignon extra-muros.

Ce bien se compose d'une chambre, offrant un cadre confortable et fonctionnel. Le chauffage est électrique et individuel, permettant une gestion autonome de la consommation énergétique.

Actuellement loué, cet appartement représente une opportunité intéressante pour un investisseur en quête d'un bien avec une excellente rentabilité.

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) :

Consommation énergétique : classe E (263 kWh/m²/an)
Émissions de gaz à effet de serre : classe E (60 kg CO2/m²/an)
Informations financières :

Charges de copropriété annuelles : 900 €
Taxe foncière : 750 € / an
Statut d'occupation : bien loué (bail en cours jusqu'au 14/05/2028)
Loyer mensuel actuel : 500 € hors charges (+ 73 € de charges locatives, soit 573 €/mois charges comprises)
Rendement locatif brut : 9,2 % (500 € × 12 / 65 000 € × 100) — soit 10,6 % en intégrant les charges locatives (573 €/mois)
Pour toute information complémentaire sur ce bien, n'hésitez pas à contacter votre agence Foncia.

Réf. 00713289