À vendre Local commercial 91.37 m² - Avignon 84000

Dans un immeuble récent situé extra-muros, nous vous proposons en exclusivité ce superbe local commercial de 91 m² en très bon état, idéalement placé face aux remparts de la Cité des Papes.

Agencement fonctionnel et spacieux :
- Un vaste espace d'accueil de 37 m², parfait pour recevoir votre clientèle
- Un grand bureau de 18,50 m², lumineux et confortable
- Une salle d'archives ou bureau complémentaire de 13 m²
- Une pièce de 21 m² avec espace cuisine et détente pour vos collaborateurs
- Un WC

Performance énergétique :
- DPE : Classe C (consommation 134 kWh/m²/an)
- GES : Classe A (émissions 4 kg CO₂/m²/an)
- Chauffage et climatisation par pompe à Chaleur

informations financières :
- Charges de copropriété : 1 046 € par an
- Taxe foncière : 1 845 €

Le local est vendu libre d'occupation, vous permettant une installation immédiate ou un investissement locatif clé en main. Un bien rare sur ce secteur prisé d'Avignon.

Réf. 00717392

Caractéristiques du bien

Inconnu

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2016

Nombre d'étages

Interphone

Oui

Copropriété

Nombre de lots

138

Charges annuelles

1 044 €

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

91.37 m²

Surface Carrez

91.37 m²

Etage

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Jardin

Oui

Equipements

Climatisation

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : non communiqué.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2026

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Local commercial 91.37 m² - Avignon 84000