À vendre Appartement 2 pièces 39.37 m² - Bayonne 64100

☀️ VOTRE MATIN COMMENCE SOUS LE SOLEIL

Coup de cœur assuré pour ce lumineux T2 de 39 m² au 2^ème étage dans le quartier résidentiel et prisé de Belharra à Bayonne. Son atout maître ? Un généreux balcon de 10 m² exposé Est accessible depuis le séjour ET la chambre, pour profiter du soleil dès le réveil. Disponibilité immédiate. À saisir !

📐 UN AGENCEMENT PARFAITEMENT OPTIMISÉ

Appartement de 39 m² intelligemment agencé au 2^ème étage : entrée, belle pièce de vie lumineuse de 20 m² avec accès direct au balcon, chambre spacieuse de 12 m² ouvrant également sur le balcon de 10 m² exposé Est, salle d' eau avec WC. Chaque pièce principale bénéficie d'un accès au balcon — une configuration rare et très recherchée pour un T2 !

✨ LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE

Balcon XXL de 10 m² exposé Est accessible depuis les deux pièces principales (séjour + chambre), luminosité exceptionnelle toute la matinée, 2^ème étage calme sans vis-à-vis pénalisant, DPE C (charges énergétiques maîtrisées), quartier Belharra résidentiel et sécurisé, disponibilité immédiate pour emménager sans attendre. Un T2 rare avec des volumes extérieurs généreux, idéal premier achat ou investissement locatif rentable.

💰 INFORMATIONS PRATIQUES

Prix : 180 000 € (honoraires charge vendeur) Surface : 39 m² (loi Carrez) — T2 (2 pièces) Étage : 2^ème étage Pièce de vie : 20 m² avec accès balcon Chambre : 12 m² avec accès balcon Balcon : 10 m² exposé Est DPE : C (logement économe) Charges : 730 € / an Disponibilité : Immédiate

📞 APPEL À L'ACTION
Balcon 10 m² exposé Est sur séjour ET chambre à 180 000 € à Belharra : c'est exceptionnel ! Ce T2 lumineux disponible immédiatement sera très vite réservé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite et saisir cette opportunité avant qu'il ne soit trop tard.

Réf. 00491185