À vendre Studio 23 m² - Bayonne 64100

🏠 En plein cœur du Petit Bayonne, quartier emblématique et animé, découvrez ce studio T1 de 23 m², idéalement situé au pied des commerces, rue Bourgneuf. Une opportunité rare pour investisseurs ou primo-accédants, disponible immédiatement.

📐 Composition détaillée Ce T1 de 23 m² est situé au 2^ème étage d'un immeuble de caractère typique du Petit Bayonne. Il se compose d'une pièce principale lumineuse, d'un espace cuisine et d'une salle d'eau. L'agencement optimisé permet une utilisation fonctionnelle de chaque mètre carré, idéal pour une résidence principale, un investissement locatif ou un pied-à-terre.

✨ Points forts Bien lumineux, bénéficiant d'une belle luminosité naturelle grâce à son exposition donnant directement sur la rue Bourgneuf, artère vivante du Petit Bayonne. Le logement séduit par son emplacement stratégique, à deux pas de toutes les commodités, dans un environnement authentique et recherché.

📍 Quartier historique du Petit Bayonne, prisé pour son ambiance conviviale, ses bars, restaurants et commerces de proximité. Tout se fait à pied : commerces, services, animations culturelles et vie quotidienne facilitée sans besoin de véhicule. Un cadre de vie urbain et pratique, parfait pour qui recherche la centralité et l'accès rapide aux transports et axes de circulation bayonnais.

📋 Infos pratiques

Prix : 105 000 €
Surface : 23 m² (T1)
Étage : 2^ème étage
Charges annuelles : 421 €/an
Taxe foncière : 468 €/an
DPE : F (travaux de rénovation énergétique à prévoir)
Disponibilité : immédiate
📞 Appel à l'action
Un bien rare au cœur du Petit Bayonne, à ce prix, ne reste pas longtemps disponible ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et saisir cette opportunité d'investissement ou d'achat en centre-ville bayonnais. Disponibilité immédiate – ne tardez pas !

Réf. 00838600