Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 53.34 m² à vendre - 239900 € - Bénesse-maremne (40230)
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À vendre Appartement 4 pièces 53.34 m² - Bénesse-maremne 40230



Rare sur le marché ! Appartement familial de 63 m² parfaitement optimisé, situé au 2ème et dernier étage en bout de bâtiment.

Configuration idéale :

Séjour-cuisine lumineux avec accès extérieur (63 m² d'espace privatif)
3 chambres avec placards intégrés
Salle de bain avec fenêtre (rare !)
Cuisine lumineuse avec ouverture
WC séparé
- Atouts majeurs : Dernier étage en bout de bâtiment = calme absolu, pas de vis-à-vis Exposition Est = luminosité matinale optimale Vendu entièrement meublé = emménagez immédiatement ! Aucun travaux à prévoir – état impeccable Emplacement stratégique : commerces et écoles à pied, plages à 10 min

Idéal pour : Famille recherchant un bien prêt à vivre, investisseur locatif (fort potentiel saisonnier à 10 min des plages), ou résidence secondaire clé en main.

Réf. 00694156

Caractéristiques du bien

2ème

Gaz

3

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2013
Nombre d'étages
2
Interphone
Oui

Copropriété

Nombre de lots
126
Charges annuelles
648 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
63 m²
Surface Carrez
53.34 m²
Etage
2
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 104 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 20 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 680 € et 880 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

239 900 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Bénesse-Maremne  4023063 m²

63 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

48 rue du General de Gaulle

40130 Capbreton