Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 57 m² à vendre - 78000 € - Bergerac (24100)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 57 m² - Bergerac 24100

Vendu loué

Découvrez cet appartement situé au sein d'une copropriété récente, construite en 2005, dans le secteur recherché de la rive gauche de Bergerac. Libre de toute occupation, il représente une belle opportunité, que vous soyez à la recherche de votre future résidence principale ou d'un investissement locatif.
Situé au 1er étage de la résidence, cet appartement offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et lumineux. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie comprenant un salon convivial et une cuisine aménagée, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.
L'espace nuit se compose de deux chambres équipées de placards intégrés, offrant un rangement pratique, ainsi qu'une salle de bains récente.
La résidence est appréciée pour son environnement calme et verdoyant, à proximité de la Dordogne, propice aux promenades et aux moments de détente. Deux places de parking privatives complètent ce bien, un véritable atout au quotidien.
Vous profiterez également d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des écoles, des commerces (LIDL à seulement 30 secondes à pied) et des transports en commun, facilitant tous vos déplacements.
Que vous souhaitiez emménager rapidement ou réaliser un investissement locatif en choisissant librement votre futur locataire, cet appartement répondra à vos attentes.
N'attendez plus pour venir le découvrir. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

Réf. 00541187

Caractéristiques du bien

1er

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2005
Nombre d'étages
1

Copropriété

Nombre de lots
140
Charges annuelles
1 404 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
57 m²
Surface Carrez
57 m²
Etage
1
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 165 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 6 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 880 € et 1240 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

78 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Bergerac  2410057 m²

57 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

FT Bordeaux Est - Bergerac

Adresse

2 cours Alsace Lorraine

24100 Bergerac