Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 50 m² à vendre - 82000 € - Bergerac (24100)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 50 m² à vendre - 82000 € - Bergerac (24100)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 50 m² à vendre - 82000 € - Bergerac (24100)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 50 m² - Bergerac 24100

Vendu loué

Découvrez ce charmant appartement T2 situé au premier étage d’une petite copropriété sécurisée et calme, offrant un cadre de vie agréable et recherché. Vendu libre de toute occupation, ce bien représente une belle opportunité pour une résidence principale ou pour de l'investissement locatif.
Dès l’entrée, vous serez séduit par son agencement fonctionnel et ses espaces bien pensés. La cuisine aménagée s’intègre harmonieusement à l’espace de vie, tandis que le séjour lumineux s’ouvre sur une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours dans un environnement paisible.
La chambre spacieuse bénéficie également d’un accès à une seconde terrasse, offrant un espace extérieur supplémentaire propice à la détente et au confort du quotidien.
Une salle de bain moderne ainsi qu’un WC complètent ce bien soigneusement agencé. Une place de parking privative vient également s’ajouter aux prestations, apportant un véritable confort au quotidien.
Idéalement conçu pour une résidence principale ou pour l'investissement locatif, cet appartement réunit calme, fonctionnalité et qualité de vie dans un environnement privilégié.
Une opportunité à découvrir sans attendre. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et laisser place à votre futur projet de vie.

Réf. 00663984

Caractéristiques du bien

1er

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2007
Nombre d'étages
1

Caractéristiques du bien

Surface habitable
50 m²
Surface Carrez
50 m²
Etage
1
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 186 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 7 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 920 € et 1290 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

82 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Bergerac  2410050 m²

50 m²

Le barème de l'agence

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2 cours Alsace Lorraine

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