Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 98 m² à vendre - 208000 € - Béziers (34500)
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À vendre Appartement 4 pièces 98 m² - Béziers 34500

Au centre-ville de Béziers, dans un quartier calme et recherché, découvrez ce magnifique appartement, situé au 3ᵉ et dernier étage d'un immeuble de caractère.

Entièrement rénové avec des prestations de qualité, cet appartement allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Vous serez immédiatement séduit par ses beaux volumes, sa grande hauteur sous plafond, ses puits de lumière qui baignent les pièces de lumière naturelle, ainsi que son cachet unique.

L'appartement se compose de :

* Une spacieuse pièce de vie de 50 m2 climatisée, ouverte sur une cuisine neuve, moderne et entièrement fonctionnelle.
* Trois belles chambres, dont une avec climatisation et une seconde disposant de la climatisation ainsi que d'un dressing.
* Une superbe salle d'eau contemporaine avec une grande douche à l'italienne. L'installation est déjà prévue pour accueillir une baignoire selon vos envies.
* Un espace bureau idéal pour le télétravail ou un coin lecture.
* Une buanderie indépendante, pratique pour le quotidien.

Un bien rare sur le marché, idéal pour une famille ou pour les amoureux des appartements de caractère recherchant confort, volumes et authenticité.

À visiter sans tarder !


Mariama. DIALLO Agent commercial
+33620647791 - mariama.diallo.externe@foncia.com
RSAC n°512311176 à Béziers
FONCIA Béziers
27 Allées Paul Riquet - 34500 Béziers - CPI74012016000012160

Réf. 00835742

Caractéristiques du bien

3ème

Inconnu

3

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1900
Nombre d'étages
3

Copropriété

Nombre de lots
3
Charges annuelles
1 500 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
98 m²
Surface Carrez
98 m²
Etage
3
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de salles d'eau
1
Etat de la cuisine
équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Climatisation
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : B indice : 78 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 2 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1100 € et 1550 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025, 2024, 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

208 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Béziers  3450098 m²

98 m²

Le barème de l'agence

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