À vendre Immeuble 238.58 m² - Béziers 34500

Idéalement situé au cœur de Béziers, à proximité du conservatoire et à seulement 2 minutes à pied des Allées Paul Riquet, cet immeuble de 238,58 m² offre de belles perspectives d'investissement ou de projet familial.

Composition détaillée :

Rez-de-chaussée :
Une entrée accueillante dessert un garage spacieux de 31,88 m², deux pièces de 22,53 m², ainsi qu'un local de 47,47 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement (activité professionnelle, espace de stockage, atelier…). Une cour intérieure complète ce niveau.

1er étage :
Appartement T4 de 104,29 m² avec balcons, idéal pour une location ou une occupation personnelle.

2^ème étage :
Second appartement T4 de 105,98 m² avec balcons, climatisation et double vitrage, offrant confort et luminosité.

3^ème étage :
Combles d'environ 26 m² aménageables selon votre projet.

Atouts majeurs :

Appartements traversants
Proximité immédiate des commerces, écoles et transports
Surface généreuse répartie sur plusieurs niveaux
Potentiel locatif attractif avec 2 appartements + local
Possibilité de créer du stationnement au RDC pour les appartements
Un budget travaux est à prévoir pour optimiser le potentiel de ce bien.
Les diagnostics techniques ont été réalisés.

Réf. 00841615