Vue n°1 Maison 5 pièces T5 F5 108.97 m² à vendre - 229000 € - Béziers (34500)
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Exclusivité Foncia

À vendre Maison 5 pièces 108.97 m² - Béziers 34500

Dans les hauteurs d'un quartier paisible, proche des avenues Maréchal Leclerc et Maréchal de Lattre de Tassigny, cette villa lumineuse de 109m² vous séduira par sa configuration et sa double exposition Est-Ouest. Le rez-de-chaussée offre un séjour-salon traversant avec cheminée à insert, s'ouvrant sur une agréable terrasse intérieure équipée d'un barbecue. La vue dégagée côté Ouest apporte une sensation d'espace.
À l'étage, vous découvrirez quatre chambres spacieuses, dont deux bénéficiant également de la vue dégagée côté Ouest, ainsi qu'une grande salle de bain et un WC indépendant. Le garage attenant avec atelier offre un accès pratique tant à l'entrée qu'à la terrasse. Construite en 1981 sur un terrain de 248m², cette maison ne nécessite aucun travaux et dispose d'un chauffage et d'une production d'eau chaude par chaudière gaz.

Réf. 00717949

Caractéristiques du bien

Gaz

4

1

Caractéristiques du bien

Année de construction
1981
Surface habitable
108.97 m²
Surface Carrez
108.97 m²
Surface terrain
248 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
4
Nombre de salles de bain
1
Nombre de WC
2
Etat de la cuisine
Bon état
Type de cuisine
Aménagée et équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz
Mitoyenneté
Par garage

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui
Type de sous sol
Sans

Equipements

Cheminée
Oui
Assainissement
Tout à l’égout
Eau
Oui
EDF
Oui
GDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 224 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 35 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1910 € et 2650 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

229 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Béziers  34500108,97 m²

108,97 m²

Le barème de l'agence

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Foncia Transaction Béziers

Adresse

27 Allees Paul Riquet

34500 Béziers