À vendre Maison 4 pièces 117 m² - Blagnac 31700

CENTRE DE BLAGNAC, dans un environnement très calme, une Villa T4 de 117m2 de plain pied vous accueille par une entrée desservant d'un côté une grande pièce de vie de 39m2 avec cheminée et climatisation et de l'autre une cuisine séparée de 18m2.
Les trois portes fenêtres du séjour donnent sur une grande terrasse couverte avec vue sur le jardin et la piscine.

La partie nuit se compose de trois grandes 3 chambres (dont une parentale avec pièce d'eau), un wc et une salle de bain.
Vous trouverez également un sous-sol de 60m2 + une grande buanderie.

PARCELLE 620m2.
Taxe Foncière 2160€.
Climatisation.
Chaudière neuve (2025)

Emplacement prisé pour les familles, très calme et bien fréquenté.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.

À découvrir sans tarder.

Réf. 00713774

Caractéristiques du bien

Gaz

Caractéristiques du bien

Année de construction

1970

Surface habitable

117 m²

Surface Carrez

117 m²

Surface terrain

620 m²

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Cheminée

Oui

Climatisation

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2230 € et 3100 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Maison 4 pièces 117 m² - Blagnac 31700