Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 71 m² à vendre - 198000 € - Blois (41000)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 71 m² - Blois 41000

📝 Description de l’annonce :

Situé dans un lieu d’exception entouré d’un parc arboré privé, venez découvrir ce superbe appartement 3 pièces alliant calme, sécurité et cadre naturel privilégié, à seulement 5 minutes du centre-ville.

Ce bien de 71 m² se compose de :

Un salon lumineux avec cuisine ouverte aménagée de 35 m2, 2 grandes portes fenêtres sur terrasse.
Deux chambres confortables, dont une de 18 m2
Une salle d’eau moderne
WC séparés
Une pièce de rangement intérieure
Espace de rangement supplémentaires dans les parties communes
Atout rare : une spacieuse terrasse privative d’environ 60 m², idéale pour profiter des beaux jours dans un cadre verdoyant et sécurisé.
Travaux réalisés récemment : Menuiseries, salle d’eau Mobalpa, WC, sols en grès, cuisine…
L’appartement est situé dans une résidence de standing, au cœur d’un parc arboré, offrant un environnement paisible, et parfaitement entretenu.

Un emplacement de parking privé complète ce bien. Les charges comprennent le chauffage, l’eau chaude et froide.


Réf. 00682630

Caractéristiques du bien

Gaz

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1921
Nombre d'étages
1
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
2
Charges annuelles
3 192 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
71 m²
Surface Carrez
71 m²
Etage
Nc
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Jardin
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 207 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 42 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1240 € et 1720 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

198 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Blois  4100071 m²

71 m²

Le barème de l'agence

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14 rue Porte Cote

41000 Blois