Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 36.07 m² à vendre - 120000 € - Blois (41000)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 36.07 m² à vendre - 120000 € - Blois (41000)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 36.07 m² à vendre - 120000 € - Blois (41000)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 36.07 m² - Blois 41000

📍Appartement T2 d’Exception – Vue Imprenable sur la Loire & Aucun Travaux

Situé au cœur d’un quartier résidentiel recherché et très calme de Blois, laissez-vous séduire par ce superbe appartement T2. Son atout majeur ? Une vue panoramique et imprenable sur la Loire, à admirer depuis un grand balcon idéalement exposé.

🏠 Un Intérieur Clé en Main & Lumineux

Zéro Travaux : Parfaitement entretenu, cet appartement n'attend plus que vos valises. Les prestations intérieures sont soignées et contemporaines.

Espace de Vie et Extérieur : Le salon, baigné de lumière, s'ouvre directement sur un grand balcon. Un véritable espace de vie supplémentaire pour vos déjeuners en extérieur face au fleuve royal.

Côté Nuit & Confort : Une chambre confortable, une cuisine fonctionnelle aménagée, et une salle d'eau moderne.

🚗 Des Annexes Rares et Ultra-Pratiques

Ce bien se distingue par des prestations de stationnement et de stockage exceptionnelles pour un T2 :

1 Box fermé (Garage) : Sécurisé, idéal pour votre véhicule principal ou du stockage supplémentaire.

2 Places de stationnement extérieures : Un confort absolu pour accueillir vos proches ou garer un second véhicule sans aucune contrainte.

1 Cave privative : Saine et pratique pour optimiser votre rangement au quotidien.

🌳 Cadre de vie

Niché dans un secteur résidentiel paisible, vous profitez de la sérénité des bords de Loire tout en restant à proximité immédiate des commodités, des commerces et des accès du centre-ville de Blois.

Réf. 00806474

Caractéristiques du bien

Rez-de-chaussée

Électrique

1

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1988
Nombre d'étages
2
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
5
Charges annuelles
960 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
36 m²
Surface Carrez
36.07 m²
Etage
RDC
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de salles de bain
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 156 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 5 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 630 € et 890 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

120 000 €

VOUS COMPTEZ LOUER CE BIEN ? Recherche de locataires, Gestion et Garantie Loyers Impayés… En cas d’achat, bénéficiez de l’offre dédiée CLIENT FONCIA.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Blois  4100036 m²

36 m²

Le barème de l'agence

download-icon Télécharger
Biens similaires à cette annonce

À vendre Appartement 2 pièces 47 m² - Blois 41000

Appartement Albert 1er vendu loué
Parking et jardin privatif
bail 30/09/2024
loyer 559,76 + 66 €

236kWh/m².an7Kg CO2/m².an D

À vendre Appartement 2 pièces 56.75 m² - La Chaussée-saint-victor 41260

Idéal investisseur! découvrez cet appartement situé au rez-de-chaussée d'une résidence calme à la …

245kWh/m².an9Kg CO2/m².an D
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 46 m² - Montrichard Val De Cher 41400

Appartement T2 de 45 m² situé en rez-de-chaussée, au sein d’une résidence privée et clôturée, …

148kWh/m².an5Kg CO2/m².an C

À vendre Appartement 2 pièces 44 m² - Tours 37100

Ilana vous propose cet appartement d’environ 43 m² situé à Tours Nord, au sein d’une résidence …

179kWh/m².an6Kg CO2/m².an C

À vendre Appartement 2 pièces 54 m² - Tours 37100

Dans un environnement calme, résidence sécurisée, très bel appartement entièrement rénové, proposant …

162kWh/m².an6Kg CO2/m².an C
Exclusivité Foncia Visite virtuelle

À vendre Appartement 2 pièces 45 m² - Tours 37100

TOURS-NORD, PROCHE TRAM ET TOUTES COMMODITES AU CALME, au sein d'une RESIDENCE RECENTE DE STANDING, …

116kWh/m².an23Kg CO2/m².an C

Agence Immobilière

Foncia Transaction Blois

Adresse

14 rue Porte Cote

41000 Blois