Vue n°1 Studio T1 F1 31.09 m² à vendre - 72700 € - Bois-de-céné (85710)
Exclusivité Foncia

À vendre Studio 31.09 m² - Bois-de-céné 85710

Situé au cœur d’une résidence calme et bien entretenue à Bois-de-Céné, ce studio de 31 m², en rez-de-chaussée, constitue une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif.

Le logement offre une pièce de vie fonctionnelle, un espace cuisine ainsi qu’une salle d’eau avec WC, permettant un aménagement pratique et optimisé.

Le bien sera libre à partir de septembre 2026, à l’issue du départ du locataire.

📍 Bois-de-Céné – Commune attractive, à proximité des commodités et des axes principaux.

👉 Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !

Réf. 00760949

Caractéristiques du bien

Rez-de-chaussée

Électrique

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2000
Nombre d'étages
1

Copropriété

Nombre de lots
14
Charges annuelles
Nc
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
31.09 m²
Surface Carrez
31.09 m²
Etage
RDC
Nombre de pièces
1
Nombre de salles d'eau
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 293 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 9 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 850 € et 1190 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

72 700 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Bois-de-Céné  8571031,09 m²

31,09 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Challans

Adresse

5 rue de Nantes

85300 Challans