Vue n°1 Appartement 5 pièces T5 F5 105.35 m² à vendre - 370000 € - Bonneville (74130)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 5 pièces 105.35 m² - Bonneville 74130

RARE A LA VENTE : Appartement de Type 5 en attique avec deux places de stationnement boxables dans le garage au sous-sol et une place de stationnement privative sur le parking extérieur sécurisé.

Au quatrième et dernier étage (avec ascenseur) d'une résidence construite en 2015, l'appartement est ainsi agencé :
- Entrée sur couloir avec vidéophone et deux grands placards coulissants,
- Une suite parentale : chambre avec placard coulissant et sa salle d'eau attenante,
- Une deuxième chambre avec placard coulissant donnant sur une première terrasse,
- Une troisième chambre avec placard coulissant donnant sur la même terrasse,
- WC indépendant,
- Salle-de-bains équipée d'une baignoire et d'un meuble double vasque miroir,
- Cellier / Buanderie,
- Une quatrième chambre avec placard coulissant,
- Spacieuse pièce à vivre composée d'un espace salon / séjour avec porte vitrée vers une seconde terrasse et d'un espace cuisine aménagée et équipée avec une deuxième porte vitrée vers la terrasse.

Deux terrasses panoramiques avec orientations Est-Sud-Ouest, pour une exposition au soleil à tout moment de la journée. L'appartement, traversant, est par ailleurs très lumineux.
Vue magnifique sur toutes les montagnes environnantes (Môle, Andey, Cou...).

En annexes, trois places de stationnement privatives : une sur le parking extérieur sécurisé avec barrière et deux dans le garage au sous-sol avec porte automatique. Les places au sous-sol sont boxables si besoin.

La résidence est localisée à proximité immédiate de la gare de Bonneville. Le bâtiment où se trouve l'appartement se situe en fond de résidence, côté jardin et non côté rue. Environnement privilégié et calme absolu.

Ce bien est libre de toute occupation et les visites y sont possibles dès à présent.
Contact direct : Océane Bache - O6 14 88 98 92

Réf. 00783250

Caractéristiques du bien

4ème

Gaz

4

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2014
Nombre d'étages
4
Ascenseur
Oui
Piscine
Oui

Copropriété

Nombre de lots
154
Charges annuelles
Nc
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
105.35 m²
Surface Carrez
105.35 m²
Etage
4
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
4
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Jardin
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 90 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 18 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1000 € et 1400 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

370 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Bonneville  74130105,35 m²

105,35 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

22 rue du President Faure

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