À vendre Studio 30.78 m² - Bordeaux 33000

Au cœur de Bordeaux, au 3ᵉ étage d’un bel immeuble en pierre bien entretenu, découvrez ce grand T1 d’environ 30 m² bénéficiant d’un emplacement privilégié et d’une vue sur la Cathédrale Saint-André.

L’appartement se compose d’une entrée avec placard, d’une spacieuse pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte, ainsi que d’une salle d’eau avec WC.

À rénover selon vos envies, ce bien constitue une belle opportunité de créer un appartement de charme, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial.

Les + du bien :

● Emplacement recherché en hypercentre de Bordeaux

● Bel immeuble en pierre

● 3ᵉ étage

● Environ 30 m²

● Deux balcons filants

● Entrée avec placard

● Appartement lumineux

● Fort potentiel après rénovation

Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=yXtucEvWetK

Réf. 00838849

Caractéristiques du bien

3^ème

Électrique

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1930

Nombre d'étages

Copropriété

Nombre de lots

Charges annuelles

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

30.78 m²

Surface Carrez

30.78 m²

Etage

Nombre de pièces

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 790 € et 1100 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2026, 2025, 2024

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Studio 30.78 m² - Bordeaux 33000