Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 63.46 m² à vendre - 440000 € - Bourg-la-reine (92340)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 63.46 m² - Bourg-la-reine 92340

Au sein d'une résidence de standing résidence Franco-Suisse construite en 1983, immeuble sécurisé, calme, familial et parfaitement entretenu, découvrez ce bel appartement 3 pièces en rez-de-jardin donnant sur l'intérieur et en retrait de la rue (sécurisé).

L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie de 25 m², d'une cuisine indépendante aménagée, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un dressing ainsi que de WC séparés.

Son principal atout, extrêmement rare sur le secteur, est son magnifique jardin privatif d'environ 330 m². Véritable écrin de verdure, il offre un espace extérieur exceptionnel, plus vaste que celui de nombreuses maisons de la commune.

Situé à seulement 10 minutes à pied de la gare RER B de Bourg-la-Reine et du centre-ville, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié tout en étant préservé de toute nuisance sonore.

Vendu avec une cave et un emplacement de stationnement privatif en sous-sol.

Charges de copropriété : seulement 132 euros / mois

Une opportunité rare à saisir pour les amateurs de calme, d'espace et de qualité de vie aux portes de Paris.

Réf. 00727043

Caractéristiques du bien

Rez-de-chaussée

Électrique

2

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1983
Nombre d'étages
4
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
85
Charges annuelles
1 668 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
63.46 m²
Surface Carrez
63.46 m²
Etage
RDC
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Etat de la cuisine
équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Jardin
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 308 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 12 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1430 € et 1980 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

440 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Bourg-la-Reine  9234063,46 m²

63,46 m²

Le barème de l'agence

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