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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 73.73 m² - Bourg-la-reine 92340

BOURG LA REINE - RARE SUR LE SECTEUR - Niché au 2ème étage d’un immeuble ancien de caractère du début du XXème, coup de coeur assuré pour ce superbe appartement de 74m2 (73.73M2 carrez). Il se compose d’une entrée desservant une belle pièce de vie lumineuse de 29,41m2 avec coin feu, une cuisine séparée équipée et aménagée, 2 belles chambres, une salle de bains avec wc.
Vous serez immédiatement séduits par ses volumes et ses belles hauteurs sous plafonds, son parquet d’origine et les moulures aux plafonds qui offrent une authenticité et une atmosphère chaleureuse.
Vendu avec une cave en sous-sol et un box fermé extérieur.
Idéalement situé à deux pas du centre, de la rue piétonne et des commerces. A 10mns à pied du parc de Sceaux.
Copropriété de 8 lots. Charges annuelles de 2926,72€ comprenant le chauffage. Ballon eau électrique.

Réf. 00804254

Caractéristiques du bien

2ème

Gaz

2

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1910
Nombre d'étages
4

Copropriété

Nombre de lots
10
Charges annuelles
3 372 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
73.73 m²
Surface Carrez
73.73 m²
Etage
2
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Etat de la cuisine
équipée
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Cheminée
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 232 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 41 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1730 € et 2370 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

477 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Bourg-la-Reine  9234073,73 m²

73,73 m²

Le barème de l'agence

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2 avenue Victor Hugo

92340 Bourg-la-Reine