Vue n°1 Maison 4 pièces T4 F4 82.49 m² à vendre - 249000 € - Brech (56400)
Exclusivité Foncia

À vendre Maison 4 pièces 82.49 m² - Brech 56400

L’agence Foncia Achat / Vente de CARNAC vous propose le bien immobilier ci-dessous :

Et si vous profitiez du calme de Brech tout en étant à seulement 30 secondes d'Auray ?

Cette maison fonctionnelle et lumineuse vous offre une entrée desservant une cuisine, un WC et un garage attenant. Le séjour s'ouvre sur une agréable terrasse et un jardin, parfaits pour profiter des beaux jours.

À l'étage, l'espace nuit comprend trois belles chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.

Située dans un environnement paisible, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate d'Auray, des commerces, des écoles et des principaux axes.

Quelques travaux de peinture sont à prévoir, offrant l'occasion de la personnaliser à votre goût.

Les + :

À seulement 30 secondes d'Auray.
Environnement calme.
Jardin et terrasse.
Garage.
Trois belles chambres.
Beau potentiel après un simple rafraîchissement.

Une maison idéale pour une famille souhaitant allier tranquillité et proximité des commodités. À découvrir rapidement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Réf. 00825702

Caractéristiques du bien

Gaz

3

Copropriété

Nombre de lots
Nc
Charges annuelles
216 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Année de construction
2011
Surface habitable
82.49 m²
Surface Carrez
82.49 m²
Surface terrain
150 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Eau
Oui
EDF
Oui
GDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : B indice : 39 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 9 KgéqCO2/m².an

DPE non opposable réalisé suivant l'ancienne méthode applicable avant le 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : non communiqué.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2012

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

249 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Brech  5640082,49 m²

82,49 m²

Le barème de l'agence

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Foncia Transaction Carnac

Adresse

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56340 Carnac