Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 63.69 m² à vendre - 163300 € - Brest (29200)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 63.69 m² - Brest 29200

À seulement 7 minutes de l’hôpital de la Cavale Blanche et 13 minutes du centre-ville de Brest, découvrez ce charmant appartement T4 de plus de 63 m², situé au sein d’une résidence construite en 2013, dans un environnement particulièrement agréable.

Vous apprécierez son emplacement offrant un véritable esprit campagne, avec les champs à proximité immédiate, tout en restant parfaitement connecté à Brest et à ses commodités.

Côté transports, un arrêt de bus situé juste à proximité de la résidence dessert les lignes 13 et 32, ainsi que les lignes de service scolaire S60 et S61. Un véritable atout pour faciliter les déplacements quotidiens, notamment pour les familles.

L’appartement se compose d’une pièce de vie agréable et lumineuse, réunissant salon, séjour et espace cuisine, avec un accès direct à un balcon bien exposé. Un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours et du calme environnant.

L’espace nuit propose deux chambres avec placards, dont une belle chambre de près de 13 m², ainsi qu’une salle de bains et des WC séparés.

Une cave située sur le palier et une place de parking privative complètent ce bien.

Réf. 00833332

Caractéristiques du bien

Rez-de-chaussée

Gaz

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2013
Nombre d'étages
2

Copropriété

Nombre de lots
1
Charges annuelles
864 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
63.69 m²
Surface Carrez
63.69 m²
Etage
RDC
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 99 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 20 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 720 € et 1010 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

163 300 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Brest  2920063,69 m²

63,69 m²

Le barème de l'agence

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