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Exclusivité Foncia

À vendre Maison 8 pièces 264.5 m² - Brié-et-angonnes 38320

Située dans un environnement privilégié, cette spacieuse maison de 264 m² habitables, construite en 1986 et agrandie récemment, offre des prestations de qualité sur un terrain arboré de 2 158 m².
Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée accueillant, d'un bureau, d'une buanderie, d'une salle à manger, d’une cuisine fonctionnelle avec coin repas ainsi que d'un salon avec cheminée. Une suite parentale avec salle de bains, wc et dressing, complètent ce niveau, offrant un confort de vie optimal.
À l’étage, vous trouverez une seconde suite parentale avec salle de bains, wc et dressing. Une mezzanine communiquant avec le salon, un bureau, deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bains, wc.
À l’extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement des beaux jours : une piscine de 10 x 4,5 m avec volet roulant électrique, un pool house, ainsi qu’un grand terrain parfaitement exposé.
Les annexes sont également un vrai atout : un garage de 50 m², un atelier de 20 m² et un grand espace de stationnement.
Côté confort et performance énergétique, la maison est équipée de panneaux solaires, d’une pompe à chaleur et bénéficie d’une toiture neuve. Aucun travaux n’est à prévoir.
Une maison idéale pour une famille en quête d’espace, de confort et de tranquillité.
À découvrir sans tarder !


Emilie. VERRIER Agent commercial
+33663349283 - emilie.verrier.externe@foncia.com
RSAC n°528935018 à Grenoble
FONCIA Grenoble
11 Boulevard Agutte Sembat - 38000 Grenoble - CPI74012016000012160

Réf. 00786489

Caractéristiques du bien

Inconnu

4

3

Caractéristiques du bien

Année de construction
1986
Surface habitable
265 m²
Surface Carrez
264.5 m²
Surface terrain
2158 m²
Nombre de pièces
8
Nombre de chambres
4
Nombre de salles de bain
3
Etat de la cuisine
équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui

Equipements

Cheminée
Oui
Climatisation
Oui
Eau
Oui
EDF
Oui
Piscine
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 112 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 4 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2200 € et 3030 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

900 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Brié-et-Angonnes  38320265 m²

265 m²

Le barème de l'agence

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