Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 69 m² à vendre - 225000 € - Bruz (35170)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 69 m² à vendre - 225000 € - Bruz (35170)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 69 m² à vendre - 225000 € - Bruz (35170)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 69 m² - Bruz 35170

BRUZ GARE - EXCLUSIF FONCIA - Au pied de la Gare, situé dans une impasse, au dernier étage d’une résidence récente et sécurisée, ce vaste appartement T3 de presque 70 m² offre un cadre de vie moderne, lumineux et particulièrement agréable.

Vous serez immédiatement séduit par son parfait entretien car très peu habité depuis sa livraison.

L’appartement se compose d’une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, de deux chambres, d’une salle de bains et de toilettes indépendantes. Les volumes généreux et la qualité de la résidence en font un bien rare sur le secteur.

Emplacement privilégié :

Gare de Bruz : à 2 minute à pied !!

Arrêts de bus : plusieurs lignes à proximité

Commerces de Vert Buisson : à environ 5/7 minutes à pied, incluant supermarché, boulangerie, pharmacie et autres commerces de proximité.

un grand garage fermé de plain pied avec porte motorisée et un espace grenier au dessus du garage.

Les + : dernier étage, balcon, petite résidence récente, vue dégagée, environnement calme, annexe pratique et sécurisée.

appartement disponible de suite

Contacter Pierre LETENDARD au O61751O340

Réf. 00714211

Caractéristiques du bien

2ème

Gaz

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2014
Nombre d'étages
2

Caractéristiques du bien

Surface habitable
69 m²
Surface Carrez
69 m²
Etage
2
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 85 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 16 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 660 € et 940 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

225 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Bruz  3517069 m²

69 m²

Le barème de l'agence

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