À vendre Maison 5 pièces 146 m² - Bussy-en-othe 89400

BUSSY EN OTHE – Le charme de la campagne avec un fort potentiel !

À seulement 10 minutes de la gare de Migennes et 30 km de Sens, découvrez cette agréable maison familiale de 146 m², située dans un village avec toutes les commodités, à proximité de la forêt d'Othe.

Elle offre une entrée, un lumineux séjour d'environ 30 m², une cuisine équipée indépendante, 4 chambres, une salle de bains, un sous-sol total aménagé, une cave, une cuisine d'été ainsi que des combles aménageables.

Vous profiterez de deux terrains l'un clos et arboré de 1 200 m² et second constructible de 1 155 m² avec un double garage de 60 m².

Un certificat d'urbanisme permet la construction d'une maison jusqu'à 150 m², idéal pour un projet familial ou un investissement.

Un bien aux nombreux atouts, alliant espace, confort et potentiel. Une visite s'impose !

Nadia. MARTIN Agent commercial
+33668573965 - nadia.martin.externe@foncia.com
RSAC n°929855179 à Bobigny
FONCIA Gonesse
26 Rue de Paris - 95500 Gonesse - CPI74012016000012160

Réf. 00827497

Caractéristiques du bien

Gaz

Caractéristiques du bien

Année de construction

1970

Surface habitable

146 m²

Surface Carrez

146 m²

Surface terrain

2355 m²

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Cheminée

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3940 € et 5390 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025, 2024, 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

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