Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 45.37 m² à vendre - 250000 € - Cabourg (14390)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 45.37 m² à vendre - 250000 € - Cabourg (14390)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 45.37 m² à vendre - 250000 € - Cabourg (14390)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 45.37 m² - Cabourg 14390

Foncia Cabourg a le plaisir de vous proposer en exclusivité ce bel appartement 2 pièces de 45 m², situé au sein d’une résidence récente de 2019.

Implanté dans un quartier résidentiel en plein développement, à seulement 900 mètres du centre-ville et de la plage, et à proximité immédiate de la nouvelle piscine et du casino, ce bien bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché.

Il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte ouvrant sur un balcon d’angle de 18 m² exposé sud-ouest, d’une chambre avec placard ainsi que d’une salle d’eau avec WC.

La résidence, parfaitement entretenue, dispose d’un ascenseur, d’un accès PMR et d’un parking sécurisé comprenant une place de stationnement privative extérieure.

En excellent état, ce bien est prêt à vivre et conviendra aussi bien pour une résidence principale, une résidence secondaire que pour un investissement locatif.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Réf. 00843179

Caractéristiques du bien

1er

Gaz

1

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2019
Nombre d'étages
4
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
98
Charges annuelles
1 104 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
45.37 m²
Surface Carrez
45.37 m²
Etage
1
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de salles d'eau
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 67 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 12 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 371 € et 501 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

250 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Cabourg  1439045,37 m²

45,37 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

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Adresse

avenue Durand Morimbau

14390 Cabourg