Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 45.37 m² à vendre - 240000 € - Cabourg (14390)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 45.37 m² - Cabourg 14390

Foncia Cabourg vous propose en exclusivité ce bel appartement 2 pièces de 45,37 m², situé au 1er étage avec ascenseur d’une résidence récente de 2019.

Dès l’entrée, vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse, ouverte sur une grande terrasse d’angle de 18 m². Exposée sud-ouest, elle offre un agréable espace extérieur avec une vue dégagée sur les espaces verts de la résidence.

L’appartement se compose d’une entrée, d’un séjour avec cuisine ouverte, d’une chambre avec placard et d’une salle d’eau avec WC.

En excellent état et sans travaux à prévoir, il offre un cadre confortable et fonctionnel, aussi bien pour y vivre à l’année que pour profiter de Cabourg le temps d’un week-end ou de vacances.

Une place de stationnement privative complète le bien.

Situé dans un environnement résidentiel, l’appartement se trouve à environ 900 mètres de la plage et du centre-ville, avec la piscine et le casino à proximité.

Réf. 00843179

Caractéristiques du bien

1er

Gaz

1

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2019
Nombre d'étages
4
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
98
Charges annuelles
1 104 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
45.37 m²
Surface Carrez
45.37 m²
Etage
1
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de salles d'eau
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 67 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 12 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 371 € et 501 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

240 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Cabourg  1439045,37 m²

45,37 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction - Cabourg

Adresse

avenue Durand Morimbau

14390 Cabourg