Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 82.2 m² à vendre - 239000 € - Caen (14000)
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À vendre Appartement 4 pièces 82.2 m² - Caen 14000

Situé au dernier étage avec ascenseur d’une résidence, ce très bel appartement T4 séduit par sa luminosité, ses beaux volumes et son excellente distribution.

Il se compose d’une grande pièce à vivre conviviale et très lumineuse, d’une cuisine aménagée et fonctionnelle avec une grande buanderie attenante, de trois grandes chambres dont deux avec placards et beau parquet au sol, d’une salle d’eau et de WC séparés. L'appartement est équipé de volets roulants électriques.

Un parking privatif ainsi qu’une cave viennent compléter ce bien.

La résidence bénéficie d’un accès rapide au centre-ville de Caen et profitera prochainement de la proximité d’un arrêt de tramway, renforçant encore l’attractivité et la praticité du secteur.

Les + du bien :

Dernier étage avec ascenseur
Très belle luminosité
Beaux volumes
Distribution particulièrement fonctionnelle
Grande pièce de vie conviviale
3 grandes chambres
Cuisine aménagée avec buanderie
Parking privatif
Cave
Proximité du centre-ville et futur tramway
Un appartement confortable et évolutif, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial.

À découvrir sans tarder !

Réf. 00765351

Caractéristiques du bien

3ème

Électrique

3

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1984
Nombre d'étages
3
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
30
Charges annuelles
2 160 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
82.2 m²
Surface Carrez
82.2 m²
Etage
3
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 291 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 28 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2313 € et 3129 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

239 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Caen  1400082,2 m²

82,2 m²

Le barème de l'agence

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