Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 61 m² à vendre - 258000 € - Caen (14000)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 61 m² à vendre - 258000 € - Caen (14000)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 61 m² à vendre - 258000 € - Caen (14000)

À vendre Appartement 2 pièces 61 m² - Caen 14000

CAEN – HYPER CENTRE | Quartier historique.
Au cœur du centre ancien de Caen, dans l’un des secteurs les plus recherchés, découvrez ce superbe appartement de caractère entièrement rénové avec des prestations haut de gamme.
Nichée en fond de cour, à l’abri des regards et de toute nuisance, cette adresse rare offre un cadre de vie à la fois calme, intimiste et privilégié, en plein cœur de la ville.
Ce spacieux T2 de 61 m² séduit dès l’entrée par ses volumes et son authenticité. Vous découvrirez une élégante pièce de vie avec cuisine entièrement équipée et aménagée, ouverte sur un vaste séjour lumineux, idéal pour recevoir.
L’appartement dispose d’une belle chambre lumineuse, d’une salle d’eau contemporaine, de toilettes indépendants ainsi que d’un espace buanderie discret et fonctionnel.
À l’extérieur, une grande terrasse privative vient sublimer l’ensemble : un véritable prolongement de l’espace de vie, rare en hypercentre, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Le charme de l’ancien a été parfaitement préservé et mis en valeur : pierre de Caen, poutres apparentes, cheminée, autant d’éléments qui confèrent à ce bien une atmosphère chaleureuse et unique.
Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, cet appartement allie avec élégance le cachet de l’ancien et le confort moderne.
Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder.

Réf. 00795791

Caractéristiques du bien

1er

Gaz

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1900
Nombre d'étages
2

Copropriété

Nombre de lots
6
Charges annuelles
996 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
61 m²
Surface Carrez
61 m²
Etage
1
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 125 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 23 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 672 € et 908 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

258 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Caen  1400061 m²

61 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

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14000 Caen