Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 67.8 m² à vendre - 194000 € - Caen (14000)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 4 pièces 67.8 m² - Caen 14000

Votre agence FONCIA CAEN vous propose en EXCLUSIVITE, au sein d’une résidence bien entretenue avec ascenseur, un appartement de 4 pièces situé en étage élevé, doté d’un balcon offrant une vue dégagée sans vis-à-vis.
L’appartement se compose d’un vaste séjour de 26 m², d’une cuisine indépendante, de deux chambres, d’une salle de bains et de WC séparés. Traversant, il bénéficie d’une double exposition : soleil levant dans la cuisine et la salle d’eau, et orientation sud-ouest sur l’espace de vie.
Il est vendu libre, avec cave, grenier et place de parking.
De nombreux travaux d’amélioration énergétique de l’immeuble, votés en assemblée générale, seront réalisés courant 2026 (à la charge du vendeur).

Nos équipes sont à votre disposition du lundi au samedi, de 9h à 19h.

Réf. 00798598

Caractéristiques du bien

4ème

Gaz

2

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1972
Nombre d'étages
5
Ascenseur
Oui
Interphone
Oui

Copropriété

Nombre de lots
150
Charges annuelles
2 976 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
67.8 m²
Surface Carrez
67.8 m²
Etage
4
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
2
Nombre de salles d'eau
1
Etat de la cuisine
aménagée
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui
Jardin
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 250 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 44 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1504 € et 2034 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

194 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Caen  1400067,8 m²

67,8 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Caen Théatre

Adresse

53 boulevard Marechal Leclerc

14000 Caen