Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 91.24 m² à vendre - 349000 € - Caen (14000)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 91.24 m² à vendre - 349000 € - Caen (14000)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 91.24 m² à vendre - 349000 € - Caen (14000)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 91.24 m² - Caen 14000

📍 PLACE DU THÉÂTRE

Votre agence FONCIA CAEN vous propose ce magnifique appartement de 4 pièces qui allie charme & modernité.


🏠 Entièrement rénové avec goût

Cet appartement entièrement isolé, bénéficie d'une rénovation complète alliant matériaux de qualité et finitions soignées. Une très grande pièce de vie de plus de 45m2 donnant sur 2 balcons, une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Deux chambres au calme, une grande salle d'eau, un WC indépendant. Belle hauteur sous plafond

Prêt à vivre, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises !

☀️ Luminosité exceptionnelle
Baigné de lumière naturelle tout au long de la journée, ce bien offre un cadre de vie agréable et chaleureux.

🌞 Deux balcons exposition SUD
Profitez de deux espaces extérieurs idéalement orientés pour vos moments de détente en plein air et vos repas ensoleillés.

📦 Cave incluse
Un espace de rangement supplémentaire appréciable pour optimiser votre confort au quotidien.

🎯 Un emplacement central
Amateur de vie culturelle (théâtre, restaurants, commerces à proximité)

Joignable de 9h à 19h du lundi au samedi

Réf. 00830372

Caractéristiques du bien

1er

Électrique

2

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1975
Nombre d'étages
5

Copropriété

Nombre de lots
20
Charges annuelles
1 596 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
91.24 m²
Surface Carrez
91.24 m²
Etage
1
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de salles d'eau
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 159 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 6 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1370 € et 1900 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

349 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Caen  1400091,24 m²

91,24 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Caen Théatre

Adresse

53 boulevard Marechal Leclerc

14000 Caen