À vendre Studio 20.94 m² - Caen 14000

CAEN – À proximité immédiate du centre-ville

Belle opportunité d’investissement ! Car d’importants travaux de copropriété déjà votés, augmenteront de façon significative la lettre du DPE et la qualité de l'appartement.

Au 1er étage d’une résidence idéalement située à proximité du centre-ville de Caen, découvrez cet appartement, parfaitement adapté à un investissement locatif.

Il se compose de :

une entrée avec placard,
une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée,
une salle d’eau avec WC,
un balcon filant offrant un agréable espace extérieur.
Une place de stationnement privative en sous-sol complète ce bien.

Un véritable atout : d’importants travaux de copropriété déjà votés

De nombreux travaux d’amélioration de la résidence ont été votés et seront entièrement financés par le propriétaire actuel avant la vente.

Ils comprennent notamment :

remplacement des fenêtres ; (ce qui permettra une nette amélioration du DPE)
rénovation/remplacement de l’ascenseur ;
travaux sur la toiture ;
isolation thermique par l’extérieur ;
installation d’une VMC collective ;
sécurisation complète de l’immeuble ;
installation de robinets thermostatiques ;
réfection des peintures des parties communes ;
réfection d’une colonne d’évacuation des eaux usées.
Ces travaux permettront notamment d’améliorer significativement la performance énergétique de l’immeuble et du logement, tout en valorisant durablement le patrimoine.

Un investissement locatif avec bonne rentabilité déjà en place

L’appartement est actuellement loué depuis plusieurs années au même locataire, offrant ainsi à l’acquéreur une situation locative déjà établie.

📍 Emplacement recherché, à proximité du centre-ville et des commodités
🚗 Parking privatif en sous-sol
🌿 Balcon filant
🏢 Travaux de copropriété votés et financés par le vendeur
💼 Locataire en place depuis plusieurs années

Une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur souhaitant acquérir un bien déjà loué tout en bénéficiant d’une copropriété dont d’importants travaux d’amélioration auront été réalisés aux frais du vendeur.

À découvrir rapidement !

Réf. 00854423