Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 46.44 m² à vendre - 170000 € - Cannes (06150)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 46.44 m² - Cannes 06150

CANNES BOCCA CENTRE à 5 min des plages de sable, dans résidence récente de 2005, SPACIEUX 2P de 46 M2 BALCON
Composition : Entée sur séjour avec coin cuisine, chambre, sde avec wc

PARKING S/SOL
Idéal investissement locatif ou 1er achat.

Appartement situé à proximité en accès direct, Cannes, Cannet, Mandelieu, Mougins, commerces, sortie autoroute, mer et plages.


A quelques minutes de la Gare TGV et Aéroport de Nice. Idéal pour télétravailleurs la région Côtes d’Azur à la fibre : Paris-Nice : 1h30 Situé dans les Alpes Maritimes, Cannes, Antibes, Cagnes sur mer, Grasse et ses parfums, s’étire entre ciel et mer, sur un vaste territoire réputé pour la variété de ses paysages terrestres, marins et sous-marins d’exception, et la douceur de son climat. Les communes de Cannes, Antibes, Cagnes sur Mer, propose également des excursions sur les iles toutes proches (Iles de Lérins, Monaco, Port-Cros, Saint Tropez, Porquerolles). Les plages que vous trouverez le long de ce littoral riche en biodiversité seront également vous séduire pour des vacances inoubliables (Plage du Midi, Palm Beach, Croisette, Cap d’Antibes, massif de l’Esterel et son Mimosas,) Bénéficiant d'un accès rapide à l'autoroute A8 reliant Marseille St Frejus Raphael ou Nice.

Réf. 00731052

Caractéristiques du bien

Électrique

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1997
Nombre d'étages
6
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
60
Charges annuelles
900 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
46.44 m²
Surface Carrez
46.44 m²
Etage
Nc
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Jardin
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 237 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 7 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 907 € et 1227 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

170 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Cannes  0615046,44 m²

46,44 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Cannes

Adresse

11 boulevard de la Ferrage

06400 Cannes