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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 58 m² - Cannes 06400

Votre agence Foncia Cannes ferrage, vous présente à la vente un type 3 de 58M2 situé dans un petit immeuble ancien bien entretenu dans le CENTRE DE CANNES (BANANE) à deux pas de la RUE HOCHE, il est composé d'un salon, d'une cuisine, d'une salle d'eau avec wc, d'un hall ainsi que de deux chambres, travaux à prévoir.
IDEAL PIED A TERRE, LOCATION SAISONNIERE !

Commerces a proximité et à deux pas à pied de la croisette !

A deux pas des écoles, crèches, maternelles, primaires, collèges, lycées, hôpitaux, commerçants, axes autoroutiers, centre de cannes, croisette, palais des festivals, plage etc….
Proximité immédiate des commerces, transports en commun (bus, gare SNCF), écoles, plage.
IDÉAL PIED À TERRE OU LOCATION SAISONNIÈRE !!!! L’agglomération de CANNES est située dans le département des alpes maritimes en région Provence-Alpes-Côte-d’Azur (PACA). Bordées par la mer Méditerranée avec ses plages de sable.
A 2 heures des premières stations de ski, ces villes offrent de nombreuses activités sportives avec leurs plages, lacs, golfs, Base Nature… Avec l’Aéroport Nice Côte d’Azur à 20km, véritable pôle touristique et culturel des alpes maritimes avec sa gare TGV, ses commerces ouverts toute l’année, crèches, écoles, collèges, lycées, transports en commun, animations culturelles, cette ville saura ravir jeunes couples, famille, séniors, investisseurs et vacanciers.

Réf. 00735926

Caractéristiques du bien

1er

Électrique

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1957
Nombre d'étages
2

Copropriété

Nombre de lots
20
Charges annuelles
1 056 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
58 m²
Surface Carrez
58 m²
Etage
1
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 275 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : E indice : 67 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2100 € et 2890 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025, 2024, 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

329 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Cannes  0640058 m²

58 m²

Le barème de l'agence

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Foncia Transaction Cannes

Adresse

11 boulevard de la Ferrage

06400 Cannes