À vendre Studio 36.08 m² - Cannes 06150

Vendu loué

Votre agence FONCIA TRANSACTION vous propose à la vente, à Cannes La Bocca, rue Jean Gras, à proximité immédiate des commerces, transports et de toutes les commodités, un agréable studio de 36 m² situé au 2ᵉ étage avec ascenseur.
L'appartement se compose d'une entrée avec placard de rangement, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour intégrant un espace nuit, ainsi que d'une salle d'eau avec douche, meuble vasque et WC.
Vous profiterez également d'une loggia de 7,86 m², offrant un espace de vie complémentaire appréciable.

Appartement loué jusqu'à fin octobre 2026 pour un loyer mensuel de 651 € hors charges, auquel s'ajoutent 51 € de provisions sur charges.

Un parking en sous-sol inutilisable à ce jour complète le bien.

*** Le prix en dessous du marché s'explique par une procédure en cours sur l'immeuble concernant les sous-sols.***

Réf. 00827581

Caractéristiques du bien

2^ème

Gaz

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2016

Nombre d'étages

Ascenseur

Oui

Copropriété

Nombre de lots

Charges annuelles

996 €

Procédure en cours

Oui

Caractéristiques du bien

Surface habitable

36.08 m²

Surface Carrez

36.08 m²

Etage

Nombre de pièces

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 542 € et 734 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Studio 36.08 m² - Cannes 06150