Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 45.24 m² à vendre - 265000 € - Capbreton (40130)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 45.24 m² à vendre - 265000 € - Capbreton (40130)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 45.24 m² à vendre - 265000 € - Capbreton (40130)

À vendre Appartement 2 pièces 45.24 m² - Capbreton 40130

Situé au cœur du port, cet appartement T2, spacieux et lumineux a été aménagé avec goût et bénéficie d’un charme indiscutable. Idéalement pensé pour un pied-à-terre ou un investissement locatif, il offre un confort optimal dans un environnement convivial et propice aux loisirs. Un agencement comprenant : une entrée avec rangements et coin cabine pour les enfants, une chambre avec placard intégré, une salle d’eau moderne et un WC séparé. Le séjour, lumineux et climatisé, communique avec une cuisine ouverte entièrement équipée. Le balcon de 6m2 exposé au sud, sans vis-à-vis est adapté pour profiter des repas en extérieur. Comme atouts supplémentaires : le parking en sous-sol avec accès direct par l’ascenseur pour un confort au quotidien. Une cave individuelle offrant un espace de stockage complémentaire. Un emplacement idéal, sur le port, au pied des commerces et des restaurants, avec un accès direct aux plages via les pistes cyclables. Une opportunité à découvrir rapidement !

Réf. 00701418

Caractéristiques du bien

1er

Électrique

1

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1983
Nombre d'étages
5
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
164
Charges annuelles
1 236 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
46 m²
Surface Carrez
45.24 m²
Etage
1
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de salles d'eau
1
Etat de la cuisine
équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui

Equipements

Climatisation
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 227 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 7 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 681 € et 921 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

265 000 €

VOUS COMPTEZ LOUER CE BIEN ? Recherche de locataires, Gestion et Garantie Loyers Impayés… En cas d’achat, bénéficiez de l’offre dédiée CLIENT FONCIA.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Capbreton  4013046 m²

46 m²

Le barème de l'agence

download-icon Télécharger
Biens similaires à cette annonce

À vendre Appartement 2 pièces 43 m² - Seignosse 40510

Emplacement de choix pour cet appartement situé à 500m de la plage des Estagnots et autant du Lac …

Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 28.44 m² - Seignosse 40510

Idéal pour un investissement locatif en loueur meublé non professionnel (LMNP). Découvrez cet …

Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 45.73 m² - Bénesse-maremne 40230

Vendu avec locataire en place, T2 de 45 m2 composé d'un séjour cuisine lumineux.
Le bien est loué …

73kWh/m².an13Kg CO2/m².an C
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 44.96 m² - Bénesse-maremne 40230

Situé au 1 er étage d'une petite résidence, vous serez charmé par sa luminosité, son séjour ouvert …

75kWh/m².an13Kg CO2/m².an C
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 44.15 m² - Bénesse-maremne 40230

Niché au coeur du centre ville. Cet appartement récent et spacieux possède toutes les qualités pour …

71kWh/m².an13Kg CO2/m².an C

À vendre Appartement 2 pièces 42.5 m² - Seignosse 40510

Découvrez cet appartement T2 situé dans une résidence récente et bien entretenue, au cœur du bourg …

Agence Immobilière

Foncia Transaction Capbreton

Adresse

48 rue du General de Gaulle

40130 Capbreton