Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 45.24 m² à vendre - 275000 € - Capbreton (40130)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 45.24 m² à vendre - 275000 € - Capbreton (40130)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 45.24 m² à vendre - 275000 € - Capbreton (40130)

À vendre Appartement 2 pièces 45.24 m² - Capbreton 40130

Situé au cœur du port, cet appartement T2, spacieux et lumineux a été aménagé avec goût et bénéficie d’un charme indiscutable. Idéalement pensé pour un pied-à-terre ou un investissement locatif, il offre un confort optimal dans un environnement convivial et propice aux loisirs. Un agencement comprenant : une entrée avec rangements et coin cabine pour les enfants, une chambre avec placard intégré, une salle d’eau moderne et un WC séparé. Le séjour, lumineux et climatisé, communique avec une cuisine ouverte entièrement équipée. Le balcon de 6m2 exposé au sud, sans vis-à-vis est adapté pour profiter des repas en extérieur. Comme atouts supplémentaires : le parking en sous-sol avec accès direct par l’ascenseur pour un confort au quotidien. Une cave individuelle offrant un espace de stockage complémentaire. Un emplacement idéal, sur le port, au pied des commerces et des restaurants, avec un accès direct aux plages via les pistes cyclables. Une opportunité à découvrir rapidement !

Réf. 00701418

Caractéristiques du bien

1er

Électrique

1

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1983
Nombre d'étages
5

Copropriété

Nombre de lots
164
Charges annuelles
1 224 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
46 m²
Surface Carrez
45.24 m²
Etage
1
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de WC
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui
Parking intérieur
1

Equipements

Climatisation
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 227 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 7 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 681 € et 921 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

275 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Capbreton  4013046 m²

46 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Capbreton

Adresse

48 rue du General de Gaulle

40130 Capbreton