À vendre Studio 23.67 m² - Carcassonne 11000

Contact direct Romain CANDAU O610255282

🚀 SPÉCIAL INVESTISSEUR – Carcassonne (11000)
Vous cherchez un placement rentable et sans souci de gestion immédiate ? Découvrez ce studio déjà loué avec parking offrant une excellente performance financière immédiate.

LES CHIFFRES :
Prix de vente : 39 990 €
Loyer : 341 € HC + 31 € de provisions sur charges.
Rentabilité brute : 9,74 %.
Rentabilité nette théorique : 7% (déduction faite de la taxe foncière et des charges de copropriété).
Taxe foncière : 894 €. Charges de copropriété : 630 €/an.

Placement sécurisé avec un historique locatif stable.

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Réf. 00747630

Caractéristiques du bien

Rez-de-chaussée

Électrique

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2006

Nombre d'étages

Ascenseur

Oui

Interphone

Oui

Digicode

Oui

Loge gardien

Oui

Copropriété

Nombre de lots

169

Charges annuelles

612 €

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

23.67 m²

Surface Carrez

23.67 m²

Etage

RDC

Nombre de pièces

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Jardin

Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE non opposable réalisé suivant l'ancienne méthode applicable avant le 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : non communiqué.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2015

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Studio 23.67 m² - Carcassonne 11000