Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 43.01 m² à vendre - 399000 € - Carnac (56340)

À vendre Appartement 4 pièces 43.01 m² - Carnac 56340

Idéalement située dans un environnement paisible, à quelques minutes à pied de la plage et des commerces, cette charmante maison en copropriété saura vous séduire par son atmosphère chaleureuse et sa belle luminosité.

Dès l’entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie composée d’une cuisine neuve, aménagée et entièrement équipée, ouverte sur la salle à manger, idéale pour partager des moments conviviaux. Un salon indépendant complète cet espace, offrant confort et tranquillité.

Le rez-de-chaussée dispose également d’un WC indépendant, d’un placard de rangement ainsi que d’une buanderie pratique avec de nombreux espaces de stockage (parfait pour vélos, planche à voile…).

À l’étage, l’espace nuit se compose de 3 chambres ainsi que d’une salle d’eau avec sanibroyeur.

Côté extérieur, vous profiterez d’une belle terrasse et d’un jardin sans vis-à-vis, véritable cocon de tranquillité pour vos moments de détente.

✨ Maison très lumineuse, au calme, dans un emplacement recherché
✨ Plage et commerces accessibles à pied
✨ Idéale en résidence principale ou secondaire

Une maison pleine de charme où il fait bon vivre… à découvrir sans tarder !

Réf. 00781452

Caractéristiques du bien

Rez-de-chaussée

Électrique

3

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2000
Nombre d'étages
1

Copropriété

Nombre de lots
Nc
Charges annuelles
396 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
43.01 m²
Surface Carrez
43.01 m²
Etage
RDC
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Jardin
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 246 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 7 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 850 € et 1210 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

399 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Carnac  5634043,01 m²

43,01 m²

Le barème de l'agence

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