Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 35 m² à vendre - 282000 € - Carnac (56340)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 35 m² - Carnac 56340

L’agence Foncia Achat / Vente de CARNAC vous propose le bien immobilier ci-dessous :

Situé au 2ᵉ étage d’une belle résidence, venez découvrir ce charmant appartement en duplex idéalement placé, avec les commerces et les plages accessibles à pied.

Il se compose d’une entrée ouvrant sur un agréable salon-séjour avec cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée (cuisine neuve), donnant accès à un balcon. Un coin couchage situé à proximité de la cuisine complète cet espace de vie.

Vous trouverez également une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne ainsi qu’un WC séparé.

À l’étage, une grande chambre ainsi qu’un espace placard complètent ce bien.

Un garage en sous-sol vient parfaire l’ensemble.

Appartement lumineux et fonctionnel, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.

À visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Réf. 00783881

Caractéristiques du bien

2ème

Électrique

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1980
Nombre d'étages
2

Caractéristiques du bien

Surface habitable
35 m²
Surface Carrez
35 m²
Etage
2
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Jardin
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 185 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 7 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 666 € et 900 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

282 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Carnac  5634035 m²

35 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Carnac

Adresse

avenue des Druides

56340 Carnac